Ratgeber

Die wichtigsten Faktoren für einen realistischen und marktgerechten Wert Eine Immobilie zu bewerten klingt oft einfacher, als es am Ende ist. Viele Eigentümer haben eine grobe Preisvorstellung im Kopf, aber der tatsächliche Marktwert ergibt sich aus einer ganzen Reihe von Faktoren. Und genau hier passieren schnell Fehleinschätzungen – entweder landet man zu hoch und verschreckt…

Ein realistischer Blick auf Zeitrahmen, Einflussfaktoren und was Sie wirklich erwarten können Wer ein Haus verkaufen möchte, hat meist eine Frage ganz weit oben auf der Liste:„Wie lange dauert das eigentlich?“Manche rechnen mit ein paar Wochen, andere mit Monaten – und am Ende hängt die Wahrheit, wie so oft, irgendwo dazwischen. Damit Sie einschätzen können,…

Wie Sie herausfinden, welche Entscheidung wirklich zu Ihrer Situation passt Viele Eigentümer kennen diesen Moment: Man steht vor seinem Haus oder der geerbten Wohnung, schaut hinein, erinnert sich vielleicht an alte Zeiten – und dann kommt die große Frage:„Soll ich verkaufen? Oder wäre vermieten vielleicht besser?“ Eine einfache Antwort gibt es nicht. Beide Wege haben…

Ein ehrlicher Überblick, damit Sie wissen, was finanziell auf Sie zukommt Der Verkauf eines Hauses ist für viele ein großer Schritt — manchmal ein emotionaler, manchmal ein rein wirtschaftlicher. Und fast immer taucht früher oder später dieselbe Frage auf: Muss ich dafür eigentlich Steuern zahlen?Die kurze Antwort: Manchmal ja, manchmal nein. Und genau deshalb lohnt…

Die Frage nach der richtigen Bürogröße taucht fast immer zu spät auf.Entweder ist das Büro plötzlich zu klein. Oder deutlich größer, als es im Alltag gebraucht wird. Dabei lässt sich der Flächenbedarf erstaunlich gut einschätzen – wenn man weiß, worauf es wirklich ankommt. Die wichtigste Frage zuerst: Wie wird gearbeitet? Bevor es um Quadratmeter geht,…

Ein klarer Leitfaden, damit Ihr Verkauf stressfrei und erfolgreich startet Wer sein Haus verkaufen möchte, stellt schnell fest: Bevor der erste Interessent überhaupt einen Fuß über die Schwelle setzt, geht es um etwas ganz anderes – Unterlagen.Viele Verkäufer sind überrascht, wie wichtig vollständige Dokumente sind und wie sehr sie den Verkaufsprozess beschleunigen oder ausbremsen können….

Und warum die FOCUS Immobilienmakler GmbH Ihr idealer Partner ist. Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist es entscheidend, von Anfang an einen starken und verlässlichen Partner an der Seite zu haben. Ein professioneller Immobilienmakler sorgt nicht nur für bestmögliche Ergebnisse, sondern spart Ihnen Zeit, Geld…

Was Verkäufer und Käufer wirklich wissen sollten. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, steht schnell vor der Frage: Was kostet eigentlich ein Immobilienmakler?In Deutschland sind die Maklerkosten gesetzlich geregelt – dennoch gibt es regionale Unterschiede und verschiedene Modelle, die häufig für Verwirrung sorgen. Damit Sie volle Transparenz haben, erklären wir im Folgenden verständlich, wie…

Wer ein Büro vermietet, steht früher oder später vor genau dieser Frage. Staffelmiete oder doch lieber Indexmiete? Beides ist möglich, beides ist gängig – und trotzdem fühlt es sich selten eindeutig an. Denn in der Praxis geht es nicht nur um Paragrafen oder Rechenmodelle. Es geht um Planbarkeit, um Vertrauen – und am Ende auch…

Wer eine Bürofläche mietet oder vermietet, schaut zuerst auf die Kaltmiete. Verständlich. Mindestens genauso wichtig sind aber die Nebenkosten – denn sie entscheiden am Ende darüber, wie hoch die tatsächliche Monatsbelastung wirklich ist. Und genau hier gibt es im Bürobereich ein paar Besonderheiten, die man kennen sollte. Nebenkosten sind nicht gleich Nebenkosten Im Gegensatz zur…

Ein Blick hinter die Kulissen, wenn Eigentum in der Familie weitergegeben wird: Wenn eine Immobilie verschenkt werden soll – oft innerhalb der Familie, manchmal auch an nahe Freunde – tauchen schnell viele Fragen auf. Eine davon kommt besonders häufig: Wie läuft eigentlich die Bewertung ab?Und warum ist sie überhaupt so wichtig? Wir erklären es Schritt…

Die Vermietung von Gewerbeimmobilien ist ein ganz eigenes Spielfeld. Sie kann sehr attraktiv sein – langfristige Mietverträge, stabile Einnahmen, oft weniger Fluktuation als im Wohnbereich. Gleichzeitig steckt der Teufel im Detail. Wer hier unvorbereitet startet, riskiert Ärger, Leerstand oder unnötige Kosten. Damit genau das nicht passiert, schauen wir uns die wichtigsten Punkte an, die Vermieter…

Was Erben wissen sollten, bevor sie Entscheidungen treffen Wenn ein Mensch geht, bleibt in vielen Fällen nicht nur Trauer zurück, sondern auch Verantwortung. Gerade Immobilien spielen im Erbfall häufig eine große Rolle. Manche Erben möchten verkaufen, andere überlegen zu vermieten, wieder andere wollen das Haus selbst nutzen. Doch egal, wohin die Reise geht – am…