In Deutschland wird das Wohnen für viele Menschen teurer, und das liegt längst nicht nur an den steigenden Mietpreisen. Ein wesentlicher Kostenfaktor für Mieter sind die sogenannten Nebenkosten oder „zweite Miete“, die kontinuierlich ansteigen und sich für viele Haushalte mittlerweile erheblich auf die monatliche Belastung auswirken. Doch warum müssen Mieter immer mehr für ihre Nebenkosten…
Die Wirtschaft ist besorgt über die DSGVO 2.0 und die NIS-2-Richtlinie, weil beide Regulierungen zusätzliche Anforderungen und Herausforderungen mit sich bringen, die zu erheblichen Anpassungen führen können. Diese neuen Regelungen zielen darauf ab, den Datenschutz und die Cybersicherheit zu stärken, doch für Unternehmen entstehen dadurch neue Verantwortlichkeiten, Kosten und Risiken. Im Detail: 1. DSGVO 2.0…
Mit der Verabschiedung des Bürokratieentlastungsgesetzes IV (BEG IV) im Bundestag stehen für Gewerbemietverträge weitreichende Änderungen bevor. Diese Reformen betreffen insbesondere die formellen Anforderungen an Mietverträge und haben das Ziel, Unternehmen von unnötiger Bürokratie zu entlasten. Die entscheidende Neuerung: Zukünftig genügt für Gewerbemietverträge die Textform – vorausgesetzt, der Bundesrat stimmt dem Gesetz noch zu. Bisherige Rechtslage:…
Ab 2025 treten voraussichtlich neue Regelungen zur Abschreibung von Immobilien in Kraft, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Investoren betreffen. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) spielt eine zentrale Rolle in der Immobilienbesteuerung, da sie die schrittweise Absetzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie über deren Nutzungsdauer ermöglicht. Durch die neuen Pläne will die Bundesregierung Investitionen in…
Die geplante Megafabrik des Technologieriesen Intel in Magdeburg, die als eines der größten Industrieprojekte in Europa gilt, wurde verschoben. Diese Nachricht trifft die lokale Wirtschaft und den Immobilienmarkt hart, denn das milliardenschwere Vorhaben versprach einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung für die Region. Die Verzögerung der Intel-Fabrik sorgt bei vielen Unternehmen und Investoren in Magdeburg für Unsicherheit….
Ab September starten zwei neue Auszubildende ihre Ausbildung zur Kauffrau bzw. zum Kaufmann für Immobilienwirtschaft in unserem Unternehmen. Wir freuen uns, sie in unserem FOCUS-Team willkommen zu heißen und sie auf ihrem Weg zu begleiten. Drei spannende Jahre liegen vor uns, in denen wir ihnen alle Facetten der Immobilienbranche vermitteln und sie praxisnah auf diesen…
Nach langer Bauphase und intensiven Abstimmungen war es endlich soweit: Der Straßenkindergarten e.V. konnte in seine neuen Räumlichkeiten in der Lützner Straße 154 in Leipzig einziehen. Die FOCUS Gruppe wurde zur feierlichen Einweihung eingeladen und freute sich, gemeinsam mit dem Team und den Kindern diesen besonderen Moment zu feiern. „Es war eine große gemeinsame Anstrengung,…
Die FOCUS-Gruppe feiert ihr 20-jähriges Jubiläum und blickt auf zwei Jahrzehnte erfolgreicher Unternehmensgeschichte zurück. Gegründet im Jahr 2004 als Maklerfirma, setzte das Unternehmen von Anfang an auf Innovation, Schnelligkeit, Kompetenz und vor allem auf Vertrauen. Im Laufe der Jahre wurde das Portfolio kontinuierlich erweitert. Heute besteht die FOCUS-Gruppe aus über 50 Experten in den Bereichen…
Am 15. August 2024 war es endlich soweit: Mit der feierlichen Eröffnung des neuen Aldi-Marktes wurde ein weiterer bedeutender Meilenstein im Rahmen unseres Neubauprojektes in der Lützner Straße 148-158 in Leipzig-Lindenau erreicht. Der moderne Discounter erstreckt sich über beeindruckende 1.400 Quadratmeter und bietet den Bewohnern von Lindenau ab sofort eine zusätzliche, komfortable Einkaufsmöglichkeit. Neben einem…
Die FOCUS Immobilienmakler GmbH hat das Landgericht Leipzig als neuen Mieter für das Bürohaus Atrium in der Kohlgartenstraße gewonnen. Bereits im Frühjahr 2025 wird das Landgericht nach umfangreichen Umbauten rund 3.000 Quadratmeter moderne Bürofläche beziehen. „Die Vermietung an einen Landesmieter bestätigt die Attraktivität des Atriums und seiner Lage im aufstrebenden Graphischen Viertel in Leipzig. Gemeinsam…
Zum Stichtag 1. Oktober 2024 startet in Leipzig die Erhebung für den neuen Mietspiegel. Im Rahmen dieser Maßnahme werden rund 17.000 zufällig ausgewählte Haushalte befragt, um aktuelle Daten zur Wohnraummiete zu sammeln. Ziel der Befragung ist es, einen repräsentativen Überblick über die Mietentwicklung in der Stadt zu gewinnen und den Mietspiegel entsprechend anzupassen. Der Mietspiegel…
Drei Unternehmen vereinen ihre Kräfte: FOCUS Immobilienmakler GmbH, Focus Immobilien GmbH und Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH bilden die neue FOCUS Gruppe. Mehr als 50 Mitarbeiter in den ostdeutschen Metropolregionen Leipzig, Dresden, Magdeburg und Halle arbeiten für die Gruppe, die über 640 Mio. Immobilienvermögen aktiv betreut. Zusammen bieten wir ein umfangreiches Dienstleistungsportfolio und einen einzigartigen Mehrwert…
Ab 2025 tritt in Deutschland eine wichtige gesetzliche Änderung in Kraft, die viele Hauseigentümer betrifft: Bestimmte Kamine und Öfen dürfen ab diesem Zeitpunkt nicht mehr betrieben werden, sofern sie nicht den aktuellen Emissionsvorschriften entsprechen. Wer einen älteren Kamin oder Ofen besitzt, sollte unbedingt handeln, um Bußgelder und mögliche Nutzungseinschränkungen zu vermeiden. In diesem Ratgeber erfahren…
Der Verkauf einer Immobilie kann ohne die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers sehr komplex sein. Doch wie finden Eigentümer den Makler, der optimal zu ihnen passt und das beste Ergebnis für den Verkäufer erzielt? Es gibt klare Kriterien, anhand derer Verkäufer einen kompetenten Makler erkennen können. Um Fehler und finanzielle Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu…
Die Mietpreise für Büroflächen in Leipzig verzeichnen 2024 einen deutlichen Anstieg, trotz der aktuellen Wirtschaftsflaute. In der Innenstadt und bei Neuvermietungen werden erstmals Kaltmieten von 20€/qm erreicht – das entspricht einer Steigerung von über 11 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Auch die mittleren Mietpreise moderner City-Büros haben sich erhöht und liegen nun bei durchschnittlich 13,50€/qm….