Eine Mieterselbstauskunft ist ein Dokument, das potenzielle Mieter ausfüllen müssen, um dem Vermieter oder der Hausverwaltung Informationen über ihre Person und ihre finanzielle Situation zu geben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Bestandteil des Mietprozesses, da sie dem Vermieter hilft, die Bonität und Eignung des Mieters zu prüfen. Hier sind die wesentlichen Punkte zur Mieterselbstauskunft: 1….
Die FOCUS Immobilienmakler GmbH hat das Landgericht Leipzig als neuen Mieter für das Bürohaus Atrium in der Kohlgartenstraße gewonnen. Bereits im Frühjahr 2025 wird das Landgericht nach umfangreichen Umbauten rund 3.000 Quadratmeter moderne Bürofläche beziehen. „Die Vermietung an einen Landesmieter bestätigt die Attraktivität des Atriums und seiner Lage im aufstrebenden Graphischen Viertel in Leipzig. Gemeinsam…
In guter Tradition hat ein Teil des FOCUS-Teams auch in diesem Jahr wieder am Leipziger Firmenlauf teilgenommen. Bei strahlendem Wetter und bester Laune gingen wir gemeinsam mit knapp 20.000 Laufbegeisterten an den Start. Alle kamen an, hatten viel Spaß – und manch einer aus dem FOCUS-Team wuchs über sich hinaus und lief mit beeindruckender Bestzeit…
Ja, als Mieter können Sie eine Mieterhöhung ablehnen, aber es gibt einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten. Die Ablehnung einer Mieterhöhung kann unterschiedliche Folgen haben, je nachdem, ob die Mieterhöhung rechtmäßig ist oder nicht. Hier sind die wesentlichen Aspekte: 1. Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung prüfen Bevor Sie eine Mieterhöhung ablehnen, ist es wichtig zu prüfen,…
Als Vermieter können Sie einen Mieter nicht einfach ohne weiteres kündigen. Das deutsche Mietrecht schützt Mieter in hohem Maße, und es gibt strenge Regeln, wann und wie eine Kündigung durch den Vermieter möglich ist. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Kündigungsgründe Eine ordentliche Kündigung ist nur möglich, wenn ein gesetzlich anerkannter Kündigungsgrund vorliegt. Zu den…
Zum Stichtag 1. Oktober 2024 startet in Leipzig die Erhebung für den neuen Mietspiegel. Im Rahmen dieser Maßnahme werden rund 17.000 zufällig ausgewählte Haushalte befragt, um aktuelle Daten zur Wohnraummiete zu sammeln. Ziel der Befragung ist es, einen repräsentativen Überblick über die Mietentwicklung in der Stadt zu gewinnen und den Mietspiegel entsprechend anzupassen. Der Mietspiegel…
Im Lindenau Forum, in der Lützner Straße 160-164/ Ecke Saalfelder Straße 12-18, hat die Fortis Gebäudeservice die Revitalisierung einer Ladenpassage und den Ausbau neuer Ladenflächen koordiniert und abgeschlossen. Die Fortis Gebäudeservice trägt damit maßgeblich zur Attraktivität und Funktionalität des Gebäudes bei, was sowohl den Mietern als auch den Kunden des Stadtteilcenters zugutekommt.
Drei Unternehmen vereinen ihre Kräfte: FOCUS Immobilienmakler GmbH, Focus Immobilien GmbH und Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH bilden die neue FOCUS Gruppe. Mehr als 50 Mitarbeiter in den ostdeutschen Metropolregionen Leipzig, Dresden, Magdeburg und Halle arbeiten für die Gruppe, die über 640 Mio. Immobilienvermögen aktiv betreut. Zusammen bieten wir ein umfangreiches Dienstleistungsportfolio und einen einzigartigen Mehrwert…
Ab 2025 tritt in Deutschland eine wichtige gesetzliche Änderung in Kraft, die viele Hauseigentümer betrifft: Bestimmte Kamine und Öfen dürfen ab diesem Zeitpunkt nicht mehr betrieben werden, sofern sie nicht den aktuellen Emissionsvorschriften entsprechen. Wer einen älteren Kamin oder Ofen besitzt, sollte unbedingt handeln, um Bußgelder und mögliche Nutzungseinschränkungen zu vermeiden. In diesem Ratgeber erfahren…
Der Verkauf einer Immobilie kann ohne die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers sehr komplex sein. Doch wie finden Eigentümer den Makler, der optimal zu ihnen passt und das beste Ergebnis für den Verkäufer erzielt? Es gibt klare Kriterien, anhand derer Verkäufer einen kompetenten Makler erkennen können. Um Fehler und finanzielle Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu…
Die Mietpreise für Büroflächen in Leipzig verzeichnen 2024 einen deutlichen Anstieg, trotz der aktuellen Wirtschaftsflaute. In der Innenstadt und bei Neuvermietungen werden erstmals Kaltmieten von 20€/qm erreicht – das entspricht einer Steigerung von über 11 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Auch die mittleren Mietpreise moderner City-Büros haben sich erhöht und liegen nun bei durchschnittlich 13,50€/qm….
Der Büromarkt in Halle (Saale) zeigt eine dynamische Entwicklung und gewinnt zunehmend an Bedeutung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage in Mitteldeutschland, der Nähe zu Leipzig und ihrer starken wirtschaftlichen Vernetzung in der Region. Aktuelle Trends im Büromarkt Halle (Saale): Der Büromarkt in Halle (Saale) wächst stetig und bietet viel Potenzial für Unternehmen, die…
Die Fortis Gebäudeservice setzt ein Zeichen für Nachhaltigkeit und Artenvielfalt in der Stadt Leipzig. Auf dem Dach des Eutritzscher Zentrums wurde eine Blumenwiese angelegt, die sowohl zur Förderung der Insektenvielfalt als auch zur Erweiterung städtischer Grünflächen beiträgt. Dieses umweltfreundliche Bauprojekt ist ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltiger Stadtentwicklung und zeigt, wie bereits bebaute Flächen effektiv…
Der Verkauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Hier sind die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Hausverkauf beachten solltest, sowie die Vorteile der Beauftragung eines Maklers: Wichtige Aspekte beim Hausverkauf Vorteile der Beauftragung eines Maklers Fazit Der Verkauf eines Hauses erfordert umfassende Vorbereitungen und Fachwissen. Durch die Beauftragung eines…
Die Durchführung von Eigentümerversammlungen ist essenziell für das gemeinschaftliche Wohnen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Hier werden wichtige Entscheidungen zur Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums getroffen. Mit der fortschreitenden Digitalisierung stellt sich die Frage, ob diese Versammlungen auch online abgehalten werden können. Der Bundestag hat kürzlich eine Gesetzesänderung beschlossen, die dies nun ermöglicht. Gesetzliche Grundlagen für Online-Eigentümerversammlungen…